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海南住宅全装修靠什么转变破费者观点-海南房地产新闻-

时间:2017-05-30 05:22来源:未知 作者:admin 点击:

    原标题:住宅全装修靠什么转变破费者观点

    海南省最近出台《海南省商品住宅全装修治理措施(试行)》,该方式将从今年7月1日起实行,海南将成为我国首个全面履行商品住宅全装修的省份。

    所谓住宅全装修,指的是开发商交房之前,墙面、地面等屋宇固定面实现装修,水电管线、开关插座等基本设施实现安装,厨房和卫生间的固定设施如橱柜、洁具等装置到位。显然,这里的全装修指人们常说的“硬装;,至于“软装;跟“精装;部分,仍由房屋主人亲自办理。

    住宅全装修的好处很多,比喻批量装修可大大节省建材、降落装修本钱,同时减少环境沾染;再比方,统一装修可有效杜绝擅自转变房屋结构等“乱装修;,保证楼房保险;还比如,当古装修可避免装修扰民,减少邻里纠纷……据报道,日本、美国、欧洲的全装修住宅相当遍布,从建设到装修的一体化流程,大大提高了质量和效率。可能说,住宅全装修实乃大势所趋。

    诚然住宅全装修的好处多多,但时下很多国人仍一时难以接收。这种“难以接受;名义看是观点问题,背地却是对住宅全装修的种种担忧:由开发商统一装修房子,品德能保障吗?价格会公正吗?能满足购房者的个性化须要吗?

    所以,推行住宅全装修,重在转变花费者的观念,而促进观念改变之基础,则在于让人们切实享受到住宅全装修的种种利益,这无疑比教诲宣传引导要管用得多。

    其一,住宅全装修要质优价廉。政府要像重视住宅建筑品质一样,加强对住宅装修质量的监管,在检查验收环节严格把关,防止劣质装修坑害消费者。同时,因住宅全装修是开发商批量装修、同一装修,故装修价格应当比购房者自己装修便宜,而不更贵的情理。开发商通过房子赚了一遍钱,不应该通过装修再赚一遍钱。为推行住宅全装修,必要的时候,政府可考虑对装修价钱进行适当干预,维护价格公平,让消费者真正得到实惠。

    其二,住宅全装修要尽量满足购房者个性化需求。全装修虽是统一装修、批量装修,但并不象征着“千房一面;,开发商应供应多种风格、多个品位跟价位的装修设计,让购房者在签订购房合同时决定,尽量照顾到购房者的个人喜好。在这方面,此次出台的《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》已作出相应恳求,清楚住宅全装修是“菜单式装修;,而不是“千房一面;的装修。

    其三,住宅全装修需要政策性“红包;。为激励人们购买全装修住宅,政府可出台相应的激励办法,给购房者发“红包;。按照《海南省商品住宅全装修管理方法(试行)》的划定,全装修住宅的装修成本计入屋宇总价,这象征着,住宅“硬装;用度可与购房费用一样申请公积金贷款或商业贷款,购房者将因此得到实惠。举世无双,去年浙江省发布的《绿色建造条例》规定,购置全装修住宅的,公积金贷款额度可上浮20%,这个政策性“红包;无疑更有吸引力。

    只有住宅全装修可能保障质量、价格实惠,同时能基本满意购房者的个性化需要,加上政策性“红包;的鼓励,人们对住宅全装修的意识和态度自然会为之而变,告别毛坯房将逐步从空想变成事实。

 

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